Ufficio a Gallarate
via Cadore 6 | 350.000,00 | 234 mq
GALLARATE – VIA CADORE 6 In zona semicentrale di Gallarate, caratterizzata da un’elevata concentrazione di attività commerciali e professionali, proponiamo in vendita ufficio di ampia metratura fronte strada, biesposto e particolarmente luminoso, con ottima visibilità. L’immobile si presta sia come investimento sia per utilizzo diretto. Attualmente è locato a una primaria società operante nel settore della ricerca e selezione del personale, con canone annuo di € 21.600 e contratto in scadenza a luglio 2027, garantendo una rendita immediata e sicura. Composizione e superfici Ufficio al piano strada di circa 180 mq, con ingresso indipendente, composto da: - due ampi open space - tre uffici separati - servizi igienici a norma per persone con disabilità - ripostiglio Piano seminterrato di circa 110 mq, collegato internamente da comoda scala, adibito ad archivio e locale tecnico, di generose dimensioni Box auto di 18 mq incluso nella proprietà Gli spazi sono razionalmente distribuiti e facilmente adattabili a diverse esigenze professionali (studi, servizi, showroom, sede aziendale), valorizzati dalla doppia esposizione e dall’accesso diretto dalla strada. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito con conduttore solido, ma anche per utilizzatori finali che desiderano programmare un futuro insediamento in una posizione strategica.
