Ufficio a Gallarate
via Cadore 6 | 350.000,00 | 234 mq
GALLARATE – VIA CADORE 6 In zona semicentrale di Gallarate, caratterizzata da un’elevata concentrazione di attività commerciali e professionali, proponiamo in vendita un ufficio di ampia metratura fronte strada, biesposto, particolarmente luminoso e dotato di ottima visibilità. L’immobile si presta sia come investimento sia per utilizzo diretto. Attualmente è locato a una primaria società operante nel settore della ricerca e selezione del personale, con canone annuo di € 21.600 e contratto in scadenza a luglio 2027, garantendo una rendita immediata, stabile e sicura. Composizione e superfici Piano strada – circa 180 mq - Ingresso indipendente - Due ampi open space - Tre uffici separati - Servizi igienici a norma per persone con disabilità - Ripostiglio Piano seminterrato – circa 110 mq - Collegato internamente da comoda scala - Ampio locale adibito ad archivio e locale tecnico Box auto di 18 mq incluso nella proprietà. Gli spazi sono razionali, flessibili e facilmente adattabili a diverse esigenze professionali (studi, servizi, showroom, sede aziendale), valorizzati dalla doppia esposizione e dall’accesso diretto dalla strada. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito con conduttore solido, ma anche per utilizzatori finali che desiderano programmare un futuro insediamento in una posizione strategica, ben servita e ad alta visibilità.
